Valutazione degli interventi di trasformazione territoriale in condizioni di ri-schio e incertezza utilizzando l’Analisi Costi-Ricavi e la simulazione Monte Carlo  

I progetti di trasformazione a scala territoriale sono oggetto di specifiche procedure di valutazione che mirano a verificare se le linee di azione pianificate possano raggiungere gli obiettivi prestabiliti rispetto ad alcuni vincoli di carattere finanziario. Nelle decisioni rela-tive a tali investimenti è di particolare importanza l’incertezza che caratterizza il processo di sviluppo. Infatti, l’input del modello (ad esempio, i costi di costruzione, i redditi o i tassi di interesse) può essere influenzato dall’incertezza dovuta alla mancanza di conoscenza e alla scarsa e imperfetta informazione da parte dell’analista. Tale incertezza dell’input fornisce risultati incerti (cioè, indicatori di fattibilità finanziaria come il Valore Attuale Netto). Per affrontare l’incertezza negli studi di fattibilità, è possibile utilizzare la teoria della probabilità e implementare simulazioni specifiche basate sull’analisi Monte Carlo. Partendo da un caso di studio reale, il paper si propone di indagare il ruolo dell’incertezza e del rischio negli studi di fattibilità.  

Parole chiave: stima del progetto, analisi costi-ricavi, teoria delle probabilità, processi decisio-nali, progetti di trasformazione territoriale.